Programme Immobilier du Mois

Au cœur des Brotteaux, 6e Art LAFAYETTE, le quartier concentre une offre exceptionnelle de cafés historiques et de restaurants étoilés qui figurent au premier rang des plus belles tables lyonnaises. La douceur de vivre règne le long du très chic cours Vitton et de ses élégantes boutiques, jusqu’à l’ancienne gare des Brotteaux, avec de nombreux établissements scolaires publics ou privés, des jardins et places ombragées… Ici, la vie de quartier est placée sous le signe du savoir-vivre.

La résidence 6e Art LAFAYETTE, dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles, fait l’objet d’une double certification BBC EFFINERGIE et NF Habitat HQE Rénovation (Haute Qualité Environnementale). Ces distinctions visent à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, sains et respectueux de l’environnement.

En lieu et place de l’ancien siège de la multinationale ArevaFramatome, 6e Art LAFAYETTE fait toute la lumière sur un acte architectural contemporain jamais mené dans cet environnement. Plutôt que de déconstruire l’existant, il a été fait le choix de projeter sur la tour de bureaux une nouvelle enveloppe faite de façades largement vitrées, dont les matériaux permettent de réduire considérablement l’empreinte carbone du projet. Structurellement pensée comme une seconde peau, elle habille littéralement le bâtiment de profonds balcons soutenus par des poteaux apparents.

Sur 15 étages, occupés par 96 appartements de très haut standing, le programme abrite plusieurs configurations du 2 au 5 pièces. Idéalement orientés en fonction de la course du soleil, ils sont tous amplement baignés de lumière naturelle et s’ouvrent spontanément sur l’extérieur. Au sommet, l’ultime niveau d’habitation accueille des biens d’exception proposant jusqu’à 3,90 m de hauteur sous plafond.

Idéalement orientée, la résidence prolonge avec amplitude tous ses appartements par de vastes balcons, d’une profondeur remarquable de près de 3,50 m. Ces véritables pièces à vivre en plein air ceinturent le bâtiment et prennent de la hauteur, avec à la clé des vues panoramiques sur la métropole du Grand Lyon, les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse mais aussi, par temps clair, sur le massif des Alpes et le Mont Blanc...

Confort et Décoration

• Carrelage 80 x 80 cm dans les pièces de vie

• Carrelage 60 x 60 cm dans les salles de bain

• Parquet contrecollé dans les chambres

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque à tiroir, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur tout périmètre

• WC suspendus

• Menuiseries aluminium ou bois-aluminium

• Brise-soleil orientables électriques • Carrelage sur les balcons et terrasses

Sécurité

• Porte palière blindée 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur

• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone

• Éclairage des parties communes par détection de présence

Energie

• Respect des normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RT EXISTANT

• Raccordement au réseau de chaleur urbain

• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Gamme de prix :

• T2 à partir de 399 000 €

• T3 à partir de 649 000 €

• T4 à partir de 733 000 €

• T5 à partir de 855 000 €

Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.

Pour plus d’informations, merci de contacter Monsieur Alain Azeroual au 06.25.00.60.33 ou par mail : haconseils@gmail.com .