Programme Immobilier du Mois - Août 2023

Située dans l’emblématique quartier de la Part-Dieu, VERTUO PART-DIEU bénéficie des attraits d’un cœur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, … sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise.

Elevée sur 8 étages, l’architecture du bâtiment en ossature bois offre de belles vues dégagées sur le jardin suspendu en cœur d’immeuble.

Pour davantage de nature, un patio se situera au centre de la résidence pour vos après-midis de lecture.

Le programme propose 22 logements du studio au 5 pièces, dont 4 appartements d’exception en dernier étage.

À partir du 2 pièces, tous les appartements sont traversants ou en angle, à double voire à triple exposition. Desservies par le salon et la cuisine, les terrasses d’angle offrent deux orientations à la pièce de vie. Les loggias réunissent dès que possible séjour et chambre à coucher.

Parce que le calme et l’intimité, il y a par étage 2 à 4 logements maximum.

La résidence proposera également en pied d’immeuble des commerces et services.

CONFORT & DÉCORATION

• Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie

• Parquet contrecollé dans les chambres

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque à tiroir, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur au droit des baignoires ou receveur de douche

• WC suspendu

• Menuiserie en aluminium

• Brise-soleil orientable électrique

SÉCURITÉ

• Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur

• Éclairage des parties communes par détection de présence

ÉNERGIE

• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

• Raccordement au réseau de chaleur urbain

• Respect des normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RE 2020, et anticipation des seuils à atteindre à partir de 2025

• Conception bioclimatique permettant d’assurer un confort thermique optimal en toutes saisons

Grille des prix :

• Studio à partir de 249 000 €

• T3 à partir de 406 000 €

• T4 à partir de 579 000 €

• T5 à partir de 980 000 €

Dates prévisionnelles :

• Livraison : 4e trim. 2025

• Actabilité : 4e trim. 2023

Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter Monsieur Azeroual Alain au 06.25.00.60.33 ou par mail : haconseils@gmail.com

Eligible aux dispositifs :

• LMNP

• Pinel

• Pinel+