Programme Immobilier du Mois de Juin 2023

Authentique et convivial, le quartier de la Croix-Rousse et son esprit village figure au rang des secteurs lyonnais les plus prisés. Commerces de qualité, tables réputées ou marchés traditionnels rythment un quotidien effervescent. Une ambiance singulière et un charme unique règnent ici, entre l’héritage des canuts et les traboules historiques, idéal pour cultiver votre nouvel équilibre de vie.

Votre nouvelle résidence concilie aisément la quiétude d’une adresse résidentielle avec la proximité d’un univers citadin des plus riches. Depuis le 49 rue Henri Gorjus, 350 m seulement vous séparent du métro Hénon. Quelques pas supplémentaires et vous retrouvez l’univers commerçant de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Si la ville vous tend les bras d’un côté, la nature n’est jamais loin avec le parc Francis Popy à 250m. Enfin, la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires publics et privés finira de convaincre les familles que cette résidence figure parmi les meilleures adresses du plateau.

Tilia dévoile une architecture contemporaine. L’harmonie règne en maître en ces lieux où un bâtiment, s’élevant sur quatre étages seulement, côtoie une charmante maison de ville dans l’enceinte d’un espace végétalisé.

De nombreux arbres, arbustes et plantes forment avec les jardins privatifs un agréable espace de fraîcheur. La présence d’un bel espace potager concrétise l’envie de jardiner, seul ou à plusieurs, dans un lieu qui favorise le vivre ensemble.

Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces ainsi qu’une maison de ville de 5 pièces composent la résidence. Tous les intérieurs se dotent de prestations de qualité et proposent de beaux volumes vous permettant d’agencer vos pièces de vie à votre image.

De généreux balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs (jusqu’à 116 m²) vous offrent un lieu de vie supplémentaire, véritable privilège en centre-ville.

Prestations

• Accès par vidéophone et système Vigik Résident®.

• Portes palières dotées d’une serrure anti-effraction à 5 pênes d’ancrage.

• Menuiseries extérieures en aluminium ou mixte bois/aluminium.

• Occultations par brise-soleil à lames orientables avec commande individuelle et centralisée.

• Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle. À partir du 3 pièces, parquet chêne massif possible dans les halls, séjours et dégagements.

• Cloisons de distribution en Placostil® (épaisseur 72 mm) pour une meilleure isolation.

• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.

• Plancher chauffant et rafraîchissant pour les appartements du dernier étage et plancher chauffant pour la maison.

• Meuble vasque à tiroirs, miroir avec bandeau lumineux LED et sèche-serviettes.

• WC suspendus et lave-mains sur meuble.

• Robinets de puisage sur les terrasses des appartements et de la maison.

• Éclairage individuel, prise de courant et porte à ouverture motorisée dans les garages.

Gamme de prix :

• T2 à partir de 418 000 €

• T3 à partir de 604 000 €

• T4 à partir de 848 000 €

Livraison prévue au 1ème trimestre 2025.

Actabilité au 2ème trimestre 2023.

Pour plus d’informations, merci de contacter Monsieur Alain Azeroual au 06.25.00.60.33 ou par mail : haconseils@gmail.com .