Programme Immobilier Février 2023

Au cœur du quartier de la Part-Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h.

A proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse.

Aux côtés des 85 appartements du studio au 5 pièces, 22 000 m² de bureaux marient espaces de travail et lieux d’habitation.

Sur 15 niveaux dont 8 pour les bureaux et 7 pour les appartements, vont naturellement cohabiter des collaborateurs d'entreprises, cadres affairés, familles et jeunes actifs.

Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés.

Les appartements du studio au 5 pièces proposent de grands espaces lumineux grâce à des expositions optimales.

Grands espaces aux belles perspectives, larges baies vitrées, les appartements proposent des prestations de qualités :

• Dans les studios et les 2 pièces, les séjours s’habillent de carrelage 60x60 cm et les chambres de parquet en chêne massif.

• À partir des 3 pièces, les parquets de chêne massif règnent dans les séjours et les chambres.

• Les salles de bain et les salles d’eau reçoivent des faïences qui investissent les murs jusqu’à 2 mètres de hauteur.

Au rez-de-chaussée, un patio de fraîcheur est mis à disposition.

La terrasse belvédère, au 9e étage ainsi que la terrasse commune aux bureaux du 8e étage s’étend sur 1350 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville vers le Parc de la Tête d’Or et les reliefs lyonnais.

LABELS

Labels qualité, normes sécurité, services partagés, exigence maximisée, chaque référence et chaque prestation visent une excellence évidente…

Objectif visé habitat durable labellisé NF Habitat, ombres et lumières omniprésentes et éclat intérieur confèrent à Ki un charme très particulier.

EXTÉRIEUR

• Menuiseries aluminium

• Volets roulants ou BSO à commande centralisée

• Lames bois sur les terrasses et loggias

• Portes palières bois serrures 5 points A2P**

PRESTATIONS

• Cloisons intérieures de 72 mm

• Les studios et 2 pièces : carrelage grand format dans les séjours et parquet massif dans les chambres

• Du 3 pièces au 5 pièces : parquet massif dans les séjours et chambres

• Faïence 30x60 cm / hauteur 2 m en périphérie dans les salles de bain et salles d’eau

• Chauffage collectif urbain, plancher chauffant

• Brasseur d’air dans les chambres

SERVICES PARTAGÉS

Une application permettra d’obtenir des infos en temps réel, de communiquer avec d’autres résidents, d’échanger des biens et services, de connaître ses consommations, de piloter le chauffage, les volets et l’éclairage.

Grille des prix :

• T2 à partir de 380 000 €

• T3 à partir de 467 000 €

• T4 à partir de 663 000 €

• T5 à partir de 1 206 000 €

Le programme sera actable en Septembre 2023. Date de livraison prévue au 3ème trimestre 2026.

Pour toute autre information complémentaire, merci de contacter Alain AZEROUAL au 06.25.00.60.33 ou par mail : haconseils@gmail.com.